Slovník pojmů, které vás mohou při prodeji realit překvapit
Loft, mezanin nebo homestaging? Že vám ani jeden pojem nic neříká? Nezoufejte, nejste sami. Pokud plánujete prodat, případně koupit nemovitost, můžete se setkat s celou řadou pojmů, zkratek či zažitých obratů, kterým na kloub nepřijdete, ani pokud se budete snažit sebevíc. V případě, že se tedy chystáte jednat s realitní kanceláří, potenciálním kupcem, prodejcem či jiným subjektem, je dobré si základní problematiku alespoň částečně nastudovat. My vám přinášíme pár vybraných pojmů, jež mohou na první pohled vypadat poněkud exoticky, avšak ve skutečnosti neoznačují žádné složitosti. V naší praxi se totiž zcela běžně užívají.
Loft s lodžií?
Loftový byt představuje prostorný byt pyšnící se vysokými stropy, cihlovými zdmi, velkými okny a půdorysem bez nosných zdí. Loftové byty vznikají nejčastěji přestavbou starších továren, průmyslových hal či skladů, není tedy divu, že slova jako vzdušnost, otevřenost a industriální styl vystihují loft naprosto perfektně. Jde o velmi specifický styl bydlení, který není pro každého, své příznivce – obzvláště mezi mladými – si ale jistě najde. Snoubí v sobě totiž modernu, komfort a praktičnost. Spadá mezi luxusnější typy bydlení, což se odráží také v jeho ceně.
Lodžie představuje zastřešenou avšak z části otevřenou část obydlí, která se často zaměňuje s balkónem. Na rozdíl od něj však nevystupuje z obvodových zdí. Pokud tedy bydlíte v bytě a toužíte alespoň v letních měsících po ranní kávě na čerstvém vzduchu, je pro vás skvělou volbou. S lodžií lze navíc doslova kouzlit. Můžete jí zasklít a tak místo klasického „balkónového“ prostoru rozšířit obytnou plochu třeba o zimní zahradu nebo jedinečnou relaxační místnost.
Mezanin či mezonet
Mezanin představuje podlaží umístěné mezi schodištěm, jež se nachází v prostoru mezi 1. patrem a přízemím. Mezonet je naproti tomu vícepodlažní byt umístěný v bytovém domě. De facto jde o propojení dvou bytů umístěných nad sebou prostřednictvím vnitřního schodiště. Často se setkáváme s propojením nejvýše umístěného patra s podkrovím, mezonet je tedy považován za velmi atraktivní bydlení.
Záhadné služby realitních kanceláří
Některé realitní kanceláře nabízí služby, jež mohou na první pohled také zmást nejednoho zájemce. Příkladem může být i tzv. homestaging. Oč jde? Ve své podstatě se jedná o úpravu prodávané či pronajímané nemovitosti pro focení, video prohlídku či prohlídku jako takovou. Homestaging zvýší atraktivitu a poukáže na přednosti bytu. Sami víte, že vhodná stylizace a vizuální úpravy umí opravdové divy. U vybraných realitních kanceláří se zase můžete setkat s tím, že nabízí pomoc s prodejem nemovitostí, jež jsou zatíženy věcným břemenem či dalšími pro nového majitele nepříjemnými záležitostmi. Na věcné břemeno je třeba obzvláště v případě prodeje či koupi nemovitosti dávat pozor. Omezuje totiž vlastníka nemovitosti v užívání ve prospěch někoho jiného. Typickým případem je soused, který může užívat vaši studnu, část vašeho pozemku či příjezdové cesty. Nabízená nemovitost tak ztrácí část své hodnoty.
A takto by se dalo pokračovat opravdu do nekonečna. V rámci procesu koupě či prodeje bytu se setkáte s mnoha neznámými pojmy. Nenechte se napálit a pořádně prostudujte vše potřebné. Jen tak proběhne proces prodeje bez sebemenších problémů!
Reklama
